L’Ufficio Studi Tecnocasa, sezione mediazione creditizia ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale
Nel secondo trimestre 2012 le famiglie in Lombardia hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1673,28 milioni di euro, -54,42% rispetto allo stesso trimestre 2011 per un controvalore di -1997,91 mln di euro.
Osservando l’intera Macroarea Italia Nord-Occidentale, che ha fatto rilevare una variazione rispetto all’analogo trimestre del precedente anno pari a -53,56%, si nota come la regione segua la tendenza.
Anche in questa seconda rilevazione del 2012 tutte le regioni italiane hanno fatto registrare una diminuzione dei volumi. Rispetto al medesimo trimestre del 2011 è stata rilevata una contrazione media nazionale del -51,33%. La fotografia indica quindi un ulteriore riduzione del credito concesso alle famiglie rispetto al -44,00% registrato nel primo trimestre 2012.
In questo contesto di mercato la variazione percentuale della regione corrisponde alla 15a minor contrazione in ordine di importanza. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 24,34% di tutti i volumi erogati in Italia.
Analizzando l’andamento delle erogazione sui 12 mesi (volumi da Luglio 2011 a Giugno 2012), la regione Lombardia mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -33,6% per un controvalore di -4333 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi dodici mesi 8561,42 mln di euro, volumi che collocano la regione al 1° posto tra tutte in Italia per quantità totale di volumi erogati con un incidenza sul totale pari a 23,9%. (Bollettino Statistico Ottobre 2012 di Banca d’Italia).
Oltre che dalla sfavorevole congiuntura socio economica che sta caratterizzando comunque tutta l’Area Euro, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono anche in parte influenzati dal continuo rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga che, con gli attuali spread, non risultano sempre convenienti. Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, le operazioni di surroga hanno rappresentano nel primo semestre 2012 poco più dell’0,85% dei volumi erogati, mentre esattamente un anno prima si attestavano al 5,78%.
Nel secondo trimestre 2012 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 132500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 136800 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il 6% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
Nel dettaglio le province, rispetto al secondo trimestre del 2011, si sono comportate nel seguente modo: la provincia di Bergamo ha erogato volumi per 150,44 mln di euro (-50,39%), a Brescia sono stati erogati volumi per 189,14 mln di euro (-43,12%), la provincia di Como ha erogato volumi per 88,84 mln di euro (-51,93%), in provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 64,28 mln di euro, la variazione corrisponde a -30,08%, in provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 43,92 mln di euro(-46,76%), Lodi ha erogato volumi per 45,05 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -41,23%, la provincia di Mantova ha erogato volumi per 34,61 mln di euro (-55,02%), a Milano sono stati erogati volumi per 766,73mln di euro, (-55,13%), la provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 67,85 mln di euro (-82,42%), in provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 68,75 mln di euro(-49,14%), in provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 13,79 mln di euro facendo registrare una variazione pari a -49,66%. Varese ha registrato volumi erogati per 139,88 mln di euro (-47,25%).
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sezione mediazione creditizia
